Aroundtown SA (AT1)
业绩电话会议摘要

2026年5月27日 · Real Estate · XTRA

业绩电话会议重点摘要

在2026年第一季度，Aroundtown SA报告的净租金收入为EUR 297百万，略高于2025年第一季度的EUR 295百万，主要受3%的同类租金增长推动。调整后的EBITDA保持稳定，为EUR 250百万，而FFO I下降了8%，至EUR 70百万，归因于更高的财务费用。值得注意的是，管理层将2026财年的FFO I指引上调至EUR 275百万至EUR 305百万，反映出在Grand City Properties (GCP)中增加持股的积极影响。股票回购计划即将完成，进一步提升每股指标，并显示出强大的资本管理。

会议讨论主题

• 在GCP中的持股增加: Aroundtown成功将其在GCP中的持股从62.5%增加至81.5%，预计将为年化FFO I增加约EUR 35百万。管理层表示：“该交易在第一天对每股FFO没有影响，交易以10%的FFO收益率执行。”
• 股票回购计划: 公司已执行其EUR 250百万股票回购计划的93%，预计将提升每股FFO。回购是在显著低于NAV的折扣下进行的，管理层指出：“我们在第一季度已经执行了60%的计划。”
• 稳定的运营表现: 投资组合展示了稳健的运营表现，总体同类租金增长为3%。住宅资产增长了3.7%，而酒店增长了4%，显示出居住和酒店领域的韧性。
• 指引更新: 管理层将2026年的FFO I指引上调至EUR 275百万至EUR 305百万，高于之前的预期，反映出GCP持股增加的积极影响。每股指引保持不变，为EUR 0.24至EUR 0.27。
• 宏观经济环境: 管理层承认当前的宏观经济和地缘政治不确定性，特别是由于中东冲突，可能会在市场上造成波动。他们对应对这些挑战表示信心，称：“我们对在持续波动中保持信心，正如我们在过去几年中成功做到的那样。”
• 债务管理: Aroundtown积极进行了债务再融资，使债务成本保持稳定在2.3%，平均债务到期时间为3.6年。公司保持强劲的流动性，现金和未动用的信贷额度为EUR 41亿。

关键财务数据

• 净租金收入: EUR 297 million (与2025年第一季度的EUR 295百万相比，+0.7% 同比)
• 调整后的EBITDA: EUR 250 million (与2025年第一季度持平)
• FFO I: EUR 70 million (与2025年第一季度的EUR 76百万相比，-8% 同比)
• FFO I指引: EUR 275 million to EUR 305 million (从之前的指引上调)
• 每股EPRA NTA: EUR 8 (较2025年12月的EUR 7.8上升3%)
• 流动性: EUR 4.1 billion (加上EUR 10亿未动用的信贷额度)
• 同类租金增长: 3% (在整个投资组合中)
• 股票回购完成率: 93% (在EUR 250百万计划中)

结论

总体而言，Aroundtown在2026年第一季度的业绩反映出稳健的运营基础和积极的资本管理策略，特别是通过在GCP中的持股增加和股票回购计划。投资者应关注宏观经济环境以及公司执行转换策略的能力，因为这些因素将对未来的业绩和股票走势至关重要。

完整逐字稿（英文原文）免费阅读： 阅读完整英文逐字稿 →

通过 API 获取完整数据

完整逐字稿、发言人分段、AI 摘要与全文检索 — 覆盖 12,000+ 家上市公司、70 个国家。API 方案每月 $24.99 起。