Cebu Landmasters, Inc. (CLI)
业绩电话会议摘要

2026年4月14日 · Real Estate · PSE

业绩电话会议重点摘要

Cebu Landmasters, Inc. (CLI) 报告了其2025财年的业绩，强调了预订销售的显著增长和稳定的财务状况。合并收入为 PHP 185 亿，较2024年的 PHP 186 亿略有下降，但管理层澄清，调整土地销售后，收入将显示出9%的增长。税后净收入（NIAT）为 PHP 40 亿，同比增长1%。公司实现了创纪录的预订销售，达到了 PHP 246 亿，比去年增长45%，显示出强劲的需求和未来收入的可见性。尽管面临外部挑战，管理层仍保持谨慎乐观的展望，并计划扩展至大马尼拉和吕宋岛。

会议讨论主题

• 创纪录的预订销售: CLI 实现了创纪录的 PHP 246 亿预订销售，比2024年的 PHP 169 亿增长了45%。这表明市场需求强劲，并为未来收入提供了可见性。管理层表示，'这是公司历史上最强的销售年。'
• 收入确认与土地销售: 合并收入报告为 PHP 185 亿，略低于2024年的 PHP 186 亿。然而，管理层指出，来自土地销售的 PHP 18 亿被归类为其他经营收入，如果包括在内，将显示出9%的收入增长。
• 地理和产品多样化: CLI 的收入来源多样化，棉兰老岛贡献38%，宿务30%，其他维萨亚地区29%。Casa Mira 和 Garden 系列占收入的80%，反映出在经济型和中端市场的强劲需求。
• 经常性收入增长: 来自酒店、租赁和管理费的收入同比增长58%，表明成功多样化为经常性收入来源。酒店收入单独增长79%，达到了 PHP 4.31 亿。
• 资产负债表和现金状况: CLI 的净债务与股本比率改善至1.66倍，较2023年的1.97倍有所下降，现金状况为 PHP 30 亿，较2024年的 PHP 16 亿有所上升。这反映出强劲的收款和融资活动。
• 外部因素的影响: 管理层回应了关于中东冲突的担忧，表示这并未对取消或收款产生重大影响。他们有效地管理材料成本和供应链中断。

关键财务数据

• 合并收入: PHP 18.5 billion (与2024年的 PHP 18.6 billion 相比，调整土地销售后为 PHP 20.3 billion (+9% YoY))
• 税后净收入 (NIAT): PHP 4 billion (+1% YoY)
• 预订销售: PHP 24.6 billion (+45% YoY，来自 PHP 16.9 billion)
• 净债务与股本比率: 1.66x (较2023年的1.97x有所改善)
• 现金状况: PHP 3 billion (较2024年的 PHP 1.6 billion 上升)
• 酒店收入: PHP 431 million (+79% YoY)

结论

CLI 强劲的预订销售和稳定的财务状况巩固了其增长轨迹，特别是在维萨亚和棉兰老岛。扩展至大马尼拉和吕宋岛提供了新的机会，尽管地缘政治紧张局势和材料成本等外部因素带来了风险。投资者应关注公司在新项目上的执行情况及其维持需求势头的能力。

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