Deutsche EuroShop AG (DEQ)
业绩电话会议摘要

2026年4月1日 · Real Estate · XTRA

业绩电话会议重点摘要

在2025财年，德意志欧元购物公司报告收入为EUR 270.4百万，同比略微下降0.4%，同时EBIT为EUR 214.4百万，下降0.9%。公司宣布2025年每股拟派息EUR 1，低于去年EUR 2.65。管理层对2026年表示谨慎乐观，预计收入增长将在EUR 269百万至EUR 277百万之间，EBIT将在EUR 211百万至EUR 219百万之间，尽管持续的地缘政治挑战影响了消费者情绪。

会议讨论主题

• 收入和EBIT下降: 德意志欧元购物公司经历了0.4%的收入下降，降至EUR 270.4百万，EBIT下降0.9%，降至EUR 214.4百万。管理层指出，'尽管合同租金较高，但给予的租赁激励...导致收入低于去年。'
• 股息提案: 公司提议2025财年每股派息EUR 1，低于前一年的EUR 2.65。这反映了在收入下降背景下资本配置策略的转变。
• 客流量和租户销售趋势: 全年客流量下降0.4%，而租户销售增长2.2%。管理层强调在第一季度疲软之后，'访客数量和租户销售均呈现积极趋势'。
• 绿色债券发行: 德意志欧元购物公司成功发行了首个EUR 500百万的绿色债券，超额认购7倍，显示出投资者的强烈信心。该债券预计将增强公司的融资灵活性。
• 2026年指导: 管理层提供了2026年的指导，预计收入将在EUR 269百万至EUR 277百万之间，EBIT将在EUR 211百万至EUR 219百万之间。他们指出，尽管预计FFO将下降，但两项指标均呈现'轻微上升趋势'。
• 入住率: 入住率上升至95.7%，提高了0.3个百分点。管理层强调保持高入住率对支持未来租金增长的重要性。

关键财务数据

• 收入: EUR 270.4 million (与2024年的EUR 271.4百万相比，同比下降0.4%)
• EBIT: EUR 214.4 million (与2024年的EUR 216.1百万相比，同比下降0.9%)
• FFO: EUR 147.6 million (与2024年的EUR 162百万相比，同比下降9.2%)
• 每股收益: EUR 2.84 (与2024年的EUR 1.62相比，同比增长74.2%)
• 入住率: 95.7% (较2024年的95.4%上升)
• 贷款价值比: 41.3% (与前一年相比保持稳定)
• 总资产: EUR 4.6 billion (较2024年增加EUR 239.4百万)
• 每股股息: EUR 1 (低于2024年的EUR 2.65)

结论

德意志欧元购物公司的业绩反映出零售环境的挑战，收入下降和谨慎的股息提案。然而，成功的绿色债券发行和稳定的入住率提供了一些积极的前景。投资者应密切关注地缘政治发展和消费者情绪，作为未来一年潜在的催化剂或风险。

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