Kiwi Property Group Limited (KPG)
业绩电话会议摘要

2026年6月22日 · Real Estate · NZSE

业绩电话会议重点摘要

在2026财年，Kiwi Property Group Limited (KPG:NZ) 报告了强劲的运营表现，关键财务指标显著改善，特别是在其以零售为主的混合用途资产中。来自净租金收入的收入上升至2.024亿新西兰元，同比增长4.3%，而调整后的运营资金（AFFO）增加了8%，达到1.002亿新西兰元。管理层预计2027财年的每股股息为0.0575新西兰元，较去年增长2.7%，表明在复杂的经济环境中对可持续盈利增长的承诺。

会议讨论主题

• 强劲的运营表现: Kiwi Property 实现了强劲的运营结果，中心访问量达到3670万次，增长3%，销售额为19亿新西兰元，反映出1.6%的增长。管理层表示，"我们资产的运营表现支持了2026财年的强劲盈利增长，" 突显了其以零售为主的混合用途战略的优势。
• 战略性资产出售: 公司成功出售了两处非核心物业，总计产生3.249亿新西兰元的收入，这将提升投资组合的质量和表现。管理层强调，这些出售"与我们的战略一致，提升投资组合质量，循环资本，并强化我们对高质量零售目的地的关注。"
• 入住率和租金增长: Kiwi Property 实现了99%的投资组合入住率，较去年96.9%有所上升，总租金增长为4.5%。首席执行官指出，"我们继续实现租金增长，投资组合的租金增长为4.5%，" 表明租赁需求强劲。
• 股息指引: 管理层提供了2027财年每股股息为0.0575新西兰元的指引，较2026财年增长2.7%。他们表示，"我们的目标是实现可持续的盈利增长，我们的目标是长期平均每年股息增长3%，" 强化了他们对股东回报的承诺。
• 市场波动担忧: 管理层承认市场中出现的复杂性，提到地缘政治紧张局势和成本压力的影响。他们指出，"条件变得更加复杂，出现了更不确定的环境，" 这可能会影响未来的表现。
• 未来发展计划: Kiwi Property 专注于通过针对性项目提升其投资组合，包括在Sylvia Park和Drury的开发。管理层强调，"我们继续探索进一步的发展机会，" 表示出积极的增长态度。

关键财务数据

• 净租金收入: 2.024亿新西兰元 (同比增长4.3%)
• 调整后的运营资金 (AFFO): 1.002亿新西兰元 (同比增长8%)
• 入住率: 99% (较去年96.9%上升)
• 中心总销售额: 19亿新西兰元 (同比增长1.6%)
• 全年股息指引: 每股0.0575新西兰元 (代表2.7%的增长)
• 税前营业利润: 1.262亿新西兰元 (同比增长8.6%)
• 税后净利润: 5040万新西兰元 (同比下降11.5%，由于公允价值变动)
• 新租约的租金增长: 6.3% (反映出强劲的租赁表现)

结论

Kiwi Property 强劲的运营结果和战略性资产管理使其在未来增长中处于良好位置，尽管面临外部市场挑战。投资者应关注公司应对经济波动的能力以及其发展计划的执行，这可能成为股价表现的催化剂。

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