Asset Plus Limited (APL)
業績電話會議摘要

2026年5月21日 · Real Estate · NZSE

業績電話會議重點摘要

在截至2026年3月的財政年度，Asset Plus Limited (APL:NZ) 報告了資金運作（FFO）的顯著改善，增至$3.18百萬，較上年的$0.5百萬有所上升。儘管淨虧損為$3.16百萬，較FY25的$5.7百萬虧損有所減少，公司在入住率方面顯示出進展，增至75.6%。管理層保持謹慎的展望，強調持續的租賃努力和潛在的資產出售，同時宣佈每股季度股息為$0.02。

會議討論主題

• 資金運作的改善: 資金運作增至$3.18百萬，較FY25的$0.5百萬顯著上升，主要受益於較低的營運開支和管理費用。管理層表示，'年對年主要驅動因素是Graham Street的出售。'
• 入住率提升: 入住率改善至75.6%，較上年的65%上升，歸因於與Aderant和Milk Orthodontics的新租約。管理層指出，'我們預期一些裝修工程……進展相當良好。'
• 估值減記: 公司面臨$7.43百萬的減記，與上年的$7.15百萬虧損相似，顯示出持續的估值壓力。Simon Woollams評論了'25個基點的資本化率軟化。'
• 未來租賃計劃: 管理層對未來的租賃活動表達了信心，受到裝修工程和租戶正面反饋的支持。Stephen Brown-Thomas表示，'我們對這項裝修工程感到相當有信心……將會引起更多的詢問。'
• 股息政策: 董事會宣佈每股季度股息為$0.02，維持91%的FFO派息比率。管理層表示，'股息將按季度進行評估。'
• 資產出售展望: 管理層重申在考慮出售之前，將全力租出該建築，表示，'展望仍然如同一段時間以來，目標是將這棟建築租出，然後再考慮出售。'

關鍵財務數據

• 資金運作: $3.18 million (較FY25的$0.5百萬顯著增加)
• 淨虧損: $3.16 million (較FY25的$5.7百萬虧損有所改善)
• 入住率: 75.6% (較上年的65%上升，正面趨勢)
• 資產價值: $105.5 million (較上年的$107百萬下降，顯示出下降)
• 淨有形資產 (NTA): $0.307 (較上年的$0.324下降，顯示出下降)
• 季度股息: $0.02 (維持，91%的FFO派息比率)

結論

這些結果反映了Asset Plus Limited的表現參差不齊，雖然在運營指標上有顯著改善，但在資產估值方面仍面臨挑戰。專注於租賃和潛在的資產出售對未來表現至關重要。投資者應密切關注租賃進展和市場狀況，因為這些將是公司未來財務健康的關鍵決定因素。

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