Awfis Space Solutions Limited (AWFIS)
業績電話會議摘要

2026年5月25日 · Real Estate · NSEI

業績電話會議重點摘要

在2026財政年度第四季度，Awfis Space Solutions Limited報告合併收入為INR 410億，反映出21%的年增長率，而全年收入達到INR 1,493億，同比增長24%。該公司本季度的息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）增長31%，達到INR 152億，利潤率顯著提升至37%。管理層對2027財政年度保持樂觀展望，預測共享辦公及相關服務部門的收入增長將達25-28%，這得益於穩健的企業客戶管道及對高端化的戰略重點。

會議討論主題

• 強勁的收入增長: Awfis報告2026財政年度的合併收入為INR 1,493億，同比增長24%。共享辦公及相關服務部門單獨增長35%，達到INR 1,237億，對整體表現貢獻顯著。管理層表示：「這個部門單獨在年內增加了INR 321億的增量收入。」
• 高端化策略: 該公司強調其向高端化的轉變，所有新中心均為A級和A+級資產。這一策略預計將增強定價能力和客戶留存，管理層指出：「高端化正在轉化為更強的定價能力、更長的客戶任期，以及顯著更高的收入質量。」
• 運營效率: 2026財政年度的運營EBITDA增長37%，達到INR 550億，利潤率擴大至36.8%。這反映了公司有效利用其運營規模的能力。管理層強調，「隨著網絡成熟的運營杠杆」促進了利潤率的擴大。
• 未來增長驅動因素: 管理層確定了五個主要增長引擎，包括大規模高端化和多格式供應策略。他們表示：「這些引擎並不是獨立的舉措；它們相互增強。」這表明對未來增長的全面方法。
• 2027財政年度指引: Awfis預計共享辦公及相關服務部門的收入增長將在2027財政年度達到25-28%的範圍。這一指引反映了對企業客戶持續需求和穩健管道的信心，管理層表達道：「我們的信心來自於具體的驅動因素，已簽約的GC。」
• 客戶基礎擴展: 該公司報告48%的客戶基礎現在在多個中心運營，顯示出強勁的客戶留存和擴展。隨著企業將其工作空間需求整合到Awfis中，這一趨勢預計將持續。

關鍵財務數據

• 第四季度收入: INR 410 crores (與2025財政年度第四季度的INR 339億相比，增長21%)
• 2026財政年度收入: INR 1,493 crores (與2025財政年度的INR 1,204億相比，增長24%)
• 共享辦公部門收入: INR 1,237 crores (與2025財政年度的INR 916億相比，增長35%)
• 運營EBITDA: INR 550 crores (與2025財政年度的INR 402億相比，增長37%)
• EBITDA利潤率: 36.8% (與2025財政年度的33.3%相比，增長350個基點)
• 淨利潤: INR 71 crores (與2025財政年度的INR 43億相比，增長66%)
• 淨現金狀況: INR 655 crores (反映出強勁的現金生成能力)
• 資本回報率（ROCE）: 60% (持續行業領先的資本效率)

結論

Awfis Space Solutions在2026財政年度展現了強勁的財務表現，這得益於對高端化和運營效率的戰略重點。該公司對2027財政年度的穩健指引，加上不斷增長的客戶基礎和對高端工作空間解決方案的強勁需求，使其在持續增長方面具備良好位置。然而，投資者應監控設計與建設部門的表現及整體入住趨勢，以防潛在風險。

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