Cebu Landmasters, Inc. (CLI)
業績電話會議摘要

2026年4月14日 · Real Estate · PSE

業績電話會議重點摘要

Cebu Landmasters, Inc. (CLI) 公布了其2025財年的收益，強調預訂銷售顯著增長及穩定的財務狀況。合併收入為 PHP 185 億，較2024年的 PHP 186 億略有下降，但管理層澄清，若調整土地銷售，收入將顯示出9%的增長。稅後淨利（NIAT）為 PHP 40 億，同比增長1%。公司實現了創紀錄的預訂銷售，達到 PHP 246 億，較去年增長45%，顯示出強勁的需求和未來收入的可見性。儘管面臨外部挑戰，管理層仍保持謹慎樂觀的展望，計劃擴展至大馬尼拉和呂宋島。

會議討論主題

• 創紀錄的預訂銷售: CLI 實現了創紀錄的 PHP 246 億預訂銷售，較2024年的 PHP 169 億增長45%。這表明市場需求強勁，並提供了未來收入的可見性。管理層表示，'這是公司歷史上最強的銷售年。'
• 收入確認與土地銷售: 合併收入報告為 PHP 185 億，略低於2024年的 PHP 186 億。然而，管理層指出，來自土地銷售的 PHP 18 億被歸類為其他營運收入，若包括在內，將顯示出9%的收入增長。
• 地理及產品多元化: CLI的收入來源多元化良好，棉蘭老島貢獻38%，宿霧30%，其他維薩亞地區29%。Casa Mira和Garden系列佔據了80%的收入，反映出在可負擔及中端市場的強勁需求。
• 經常性收入增長: 來自酒店、租賃及管理費的收入同比增長58%，顯示出成功多元化至經常性收入來源。酒店收入單獨增長79%，達到 PHP 4.31 億。
• 資產負債表及現金狀況: CLI的淨負債對股本比率改善至1.66倍，較2023年的1.97倍有所下降，現金狀況為 PHP 30 億，較2024年的 PHP 16 億上升。這反映出強勁的收款和融資活動。
• 外部因素的影響: 管理層回應了有關中東衝突的擔憂，表示這並未對取消或收款造成重大影響。他們有效地管理物料成本和供應鏈中斷。

關鍵財務數據

• 合併收入: PHP 18.5 billion (與2024年的 PHP 18.6 billion相比，調整土地銷售後將為 PHP 20.3 billion (+9% YoY))
• 稅後淨利（NIAT）: PHP 4 billion (+1% YoY)
• 預訂銷售: PHP 24.6 billion (+45% YoY，來自 PHP 16.9 billion)
• 淨負債對股本比率: 1.66x (較2023年的1.97x改善)
• 現金狀況: PHP 3 billion (較2024年的 PHP 1.6 billion上升)
• 酒店收入: PHP 431 million (+79% YoY)

結論

CLI的強勁預訂銷售和穩定的財務狀況強化了其增長軌跡，特別是在維薩亞和棉蘭老島。擴展至大馬尼拉和呂宋島帶來了新的機會，儘管地緣政治緊張和物料成本等外部因素仍然存在風險。投資者應該關注公司在新項目上的執行及其維持需求動能的能力。

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