Marathon Nextgen Realty Limited (503101)
業績電話會議摘要

2026年6月1日 · Real Estate · BSE

業績電話會議重點摘要

在2026財年的第四季度，Marathon Nextgen Realty Limited報告稅後利潤創下206億印度盧比的紀錄，這對公司來說是一個重要的里程碑。全年收入達到639億印度盧比，得益於強勁的預售和戰略收購，包括對多個房地產實體的控股權。管理層強調公司專注於加速項目執行和擴大發展管道，並對2027財年及以後的持續增長給予指導。

會議討論主題

• 紀錄利潤成就: Marathon Nextgen Realty在2026財年實現了其有史以來最高的稅後利潤206億印度盧比，反映出嚴謹的執行和運營效率。管理層表示："這一里程碑反映了嚴謹的執行、改善的運營效率以及我們對創造長期股東價值的堅定專注。"
• 戰略收購: 公司在Kanjurmarg收購了三個房地產實體的控股權，預計總開發價值（GDV）超過840億印度盧比。管理層指出，這與他們將資本投入於具有更快變現周期的項目的策略相一致。
• 資產負債表強化: Marathon通過合格機構配售（QIP）籌集了900億印度盧比，顯著增強了其資產負債表。約340億印度盧比被用於償還債務，增強了財務穩定性。
• 預售增長: 在2026財年，公司報告預售額為576億印度盧比，僅在第四季度的訂單價值就達到156億印度盧比。這反映出他們的住宅和商業投資組合在Lower Parel微市場的強勁需求。
• 運營執行: Marathon繼續在其投資組合中擴大執行，正在進行的項目取得了顯著進展。管理層強調："項目中有相當一部分已被指定為在永久過境營地PTC模式下開發，"顯示出多元化的收入來源。
• 未來增長策略: 展望未來，管理層明確表示將專注於加速項目執行和擴大預售勢頭。他們表示："我們的戰略重點始終清晰且一致，推動我們所有投資組合的項目執行，"顯示出強勁的增長前景。

關鍵財務數據

• 總收入: INR 639 crores (對比預估的INR 600 crores，增長10% 年增)
• 稅後利潤 (PAT): INR 206 crores (對比預估的INR 180 crores，增長15% 年增)
• EBITDA: INR 261 crores (對比預估的INR 250 crores，增長4% 年增)
• 預售: INR 576 crores (對比預估的INR 500 crores，增長15% 年增)
• 第四季度訂單價值: INR 156 crores (對比預估的INR 140 crores，增長11% 年增)
• 償還債務: INR 340 crores (900億印度盧比QIP的一部分)
• 2026財年售出面積: 229,000平方英尺 (對比預估的200,000平方英尺，增長14% 年增)
• 收購的總開發價值 (GDV): INR 840 crores (Kanjurmarg的新項目)

結論

Marathon Nextgen Realty強勁的財務表現和戰略舉措使其在未來增長中處於良好位置。成功的QIP和持續的項目執行為擴張提供了堅實的基礎。投資者應密切關注合併進展和即將推出的項目，這將成為股價表現的關鍵催化劑。

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